一戸建て住宅の塗り替え時期は、立地条件に左右される場合が多いのですが、外壁や屋根は１０年前後、木部や鉄部だと３年～５年が一つの目安になります。
その理由の一つに、塗装（塗膜）の役割を維持できる年数が１０年前後という塗料が比較的多く流通していることが挙げられます。もちろん、このことは一般論で、残念ながら２～３年で大幅に劣化してしまう場合や、逆にまれですが、１０年以上経っても劣化が軽微な場合もあり、塗り替え時期が塗装してから１０年ということは一概には言えません。
では、自分の家はどうなのか？と不安をもたれる方も多いと思いますが、
塗膜の劣化状況は簡単に診断できます。

■見た目で判断

まず見た目ですぐに判断できる、色あせ、クラック（ひび割れ）、シーリングの劣化、藻・コケ・サビの発生等があります。

手で触って判断

塗装面を手で触ってみてください。同じ色の粉が手に付く場合は、チョーキングという現象がおきています。この現象は塗膜間の結合が破れたことで起こる現象で、劣化の進行を表しています。

ステップ１　仮設足場

足場架けが完了し飛散防止ネットを張ります。
塗装時の塗料が周辺各所へ飛散することを予防します。

ステップ２　高圧洗浄

塗装工事前に外壁を高圧洗浄します。
時間をかけて藻、コケ、汚れなどを落としていきます。
外壁の広さやコケなどの状態によって、半日から1日かかります。

ステップ3　下地補修

汚れをキレイに洗い流した後、シーリング処理やひび割れを埋めたりして表面を美しく整えます。この作業の出来が、後の仕上がりに影響します。欠損個所は修製材を用いて補修します。

ステップ4　養　生

塗装しない窓などの部分にはビニールを被せて塗料が飛散して汚れないようにします。植木や車、門扉などにも細心の注意を払います。 基礎部分や土にもしっかり養生し、塗料で汚れないようにします。

ステップ5　塗　り

■下塗り
上塗材の定着性をよくするために下塗り処理を行います。各部分に合わせた最適な材料を塗付します。狭いところなどは刷毛を使い、広い面はローラーで塗装します。

■中塗り
中塗りの材料は、上塗りと同様の材料を使います。中塗りの目的は塗膜厚を一定量確保し塗膜を長持ちさせることです。

■上塗り
中塗りの材料と同様です。上塗りの目的は仕上がり面を美しくすることです。中塗り以上に丁寧に塗装します。

■タッチアップ
タッチアップとは、局所的な補修塗りのこと。工事最終段階で塗漏れのチェックを行い補修することです。足場があって塗れない部分や、サッシのための養生があって塗れなかった箇所を最後に塗ることです。